Quelques réalisations (parmi d'autres…) :

Rénovation d'une salle de bain - Montolivet 13012

Mme B. et M. A., souhaitaient rénover leur salle de bain de 3.2m2 depuis un moment. Ils avaient déjà acheté le carrelage mural quand ils m'ont contacté, mais hésitaient sur le reste et avaient envie d'être accompagnés dans leur projet.

Nous avons trouvé l'entrepreneur pour leur projet, avons décidé, grâce aux plans 3D, quelle disposition donner à la salle de bain et choisis ensemble tous les éléments...jusqu'à être parvenus à LA salle de bain de leurs rêves.

La salle de bain AVANT :
Le projet en 3D :
La salle de bain APRES :

1ère chambre et nouvelle cuisine

Rénovation, transformation et équipement complet d'un T4 pour colocation meublée - Marseille 13003

Mme P. et M. P., avaient, en vue d'un projet d'investissement locatif, trouvé un T3 de 66m2 à rénover et rediviser pour une colocation de 3 chambres, aux alentours de la Gare Saint-Charles à Marseille.

Ils avaient déjà choisi un entrepreneur, et c'est celui-ci qui a suggéré de faire appel à mes services.

J'ai participé au choix des matériaux, travaillé sur les plans cuisine et salle de bain, et sur les couleurs des murs, puis la cuisine a été agrandie sur le salon, le salon fermé et transformé en une chambre supplémentaire.

J'ai eu carte blanche pour la déco et l'aménagement complet de l'appartement, avec pour seul mot d'ordre : un effet de haut standing avec un budget le plus serré possible…!!

Tout a été équipé...des gros meubles jusqu'aux fourchettes, couettes, oreillers, aspirateur, etc..., chaque chambre meublée comme un petit appartement indépendant, avec une ambiance à chaque fois unique. Les clients n'ont eu à s'occuper de rien et c'était aussi l'intérêt pour eux, car ils n'avaient pas de temps.

Budget total : 14 000 €

(meubles, déco, gros et petit électro-ménager, linge de lit, canapés convertibles couchage régulier, cuisine, salle de bain, 2 placards sur mesure, rideaux, etc…tout soigneusement choisi, livré, monté et créant une ambiance particulière).

Résultat : un grand waouh des clients quand ils ont découvert les lieux transformés et les ambiances créées pour leurs futurs locataires, qui m'a fait chaud au cœur après ce beau challenge !!

AVANT / APRES :

Division d'un T2 en  2 studios, rénovation et équipement complet pour location - Marseille 13003

Mme B., accompagnée dans son projet par Romain Caillet, auteur du best-seller "Adieu Patron, comment devenir rentier en 18 mois", a fait appel à moi pour ce projet.
Celle-ci, avait acheté un T2, dans le 3ème arr. de Marseille, et souhaitait le diviser en 2 studios à rénover et meubler complètement, dans le cadre de son projet d'investissement locatif.
La division était possible techniquement, grâce à un couloir à l'entrée de l'appartement, qui permettait de créer 2 portes indépendantes à l'intérieur, sans diviser le lot. A fin de pouvoir créer une 2ème salle de bain et des 2èmes WC, nous avons surélevé une partie de l'entrée (et créé une marche), pour permettre le passage des canalisations. 
Un 2ème compteur électrique a, bien sûr, été ajouté afin de pouvoir proposer 2 locations distinctes.
Nous avons décidé ensemble, avec la cliente, de 2 ambiances qui lui convenaient, et elle m'a ensuite délégué tous les choix. 
Une fois le projet abouti, Mme B. a décidé de réviser le loyer à la hausse (par rapport à ce qu'elle pensait en demander à la base) grâce au standing obtenu par la déco, et a pu louer les 2 studios, en 48h :-) !
Coût de revient de l'appartement : 100 000 Euros, soit 500€/mois de crédit immobilier
(achat du bien, travaux de rénovation, ameublement et décoration) 
Loyers mensuels obtenus : 500€ + 600€ = 1100 €/mois
Une rentabilité de 13%, sans aucun effort...car tout a été piloté et effectué par l'équipe de My Sweet Home :-)
Avant les photos (plus bas), cliquez sur la vidéo ci-dessous pour découvrir le film du projet et une interview de Mme B. par Romain Caillet.
VIDEO DU PROJET
AVANT / APRES :

Création d'une nouvelle cuisine chez M.B - Château-Gombert 13013

M. B habitait cette maison depuis longtemps et sa cuisine n'avait jamais été terminée. Il ne la trouvait pas fonctionnelle, les murs étaient brut et les meubles, des meubles "provisoires". Il avait envie de rangements pratiques, d'espace pour cuisiner, et d'un endroit convivial pour prendre son petit-déjeuner. Il souhaitait une ambiance douce et une cuisine à son image.
Nous avons choisi ensemble, pas à pas, l'ambiance, les matières, les éléments. Des plans 3D ont été fait pour lui permettre de mieux se projeter.
Notre partenaire travaux a ensuite posé la cuisine en adaptant des meubles du commerce de façon à avoir du sur-mesure. Certains murs ont été discrètement réhaussés grâce une peinture de couleur.  J'ai ensuite finalisé la déco avec une belle table, des chaises, des étagères, quelques éléments déco...et un nouveau livre de cuisine pour M. B :-)
 
AVANT / APRES :

Réaménagement de l'espace et rénovation d'un T1 - La Valentine 13011

Mme J. avait saisi l'occasion d'acheter un T1 très abîmé, mais plein de potentiel, dans le petit village de La Valentine, à Marseille. L'appartement, de 22m2, était au dernier étage d'une petite maison de ville.
La chambre existante était tellement petite qu'elle ne permettait pas d'y mettre un lit 2 places. Les sols étaient en pente et les murs à angles fantaisistes...tout était à reconsidérer.
Nous avons décidé de créer un placard sur-mesure à la place du minuscule hall de l'entrée de la chambre et de déplacer l'entrée de la chambre à l'autre bout de l'appartement, afin de récupérer l'espace du hall. La cuisine a été déplacée vers un espace plus praticable et tout a été rénové. Les nouvelles dimensions de la chambre ont à nouveau permis d'envisager d'y loger un couple.
J'ai choisi de mettre en valeur certains murs par des couleurs subtiles (dont un tadelakt couleur sable) et choisi des matériaux en harmonie, afin de donner à l'ensemble un certain cachet.
Le bien a été loué à la 1ère visite et Mme J. rassurée que l'appartement ait pu retrouver une seconde jeunesse !!
 
 
AVANT / APRES :

Et bien d'autres projets encore… :-)

N'hésitez pas à me contacter, devis gratuit.

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Salle de douche après travaux